Prix immobilier à Chambly : 3 284 €/m² pour une maison, le point au 3e trimestre 2026
À Chambly, une maison se vend 3 284 €/m² en prix médian (DVF, 60 ventes), +4,2 % sur un an. Un appartement : 3 269 €/m². Ventes CISA, biens disponibles et conseils de l'agence de Neuilly-en-Thelle.
Cyrille SchonwaldResponsable d'agence, agence de Neuilly-en-Thelle
À lire aussi : le prix au m² à Chambly (DVF et MeilleursAgents).
Prix au m² à Chambly : les chiffres du trimestre
Le prix médian d'une maison à Chambly est de 3 284 €/m², calculé sur 60 ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 12 derniers mois publiés). Sur un an, il évolue de +4,2 %.
Pour un appartement, le prix médian est de 3 269 €/m² sur 56 ventes (−8,7 % sur un an).
Comment les prix ont évolué depuis 2019
Le prix médian des maisons est passé de 3 032 €/m² en 2019 à 3 284 €/m² en 2025, soit +8,3 % en 6 ans. Le point haut a été atteint en 2021, à 3 393 €/m².
D'une année sur l'autre, les variations de quelques pourcents sont courantes sur une commune de cette taille : elles dépendent autant des biens vendus cette année-là que de la tendance du marché.
Chambly face aux communes voisines
Au Mesnil-en-Thelle, l'autre commune principale du secteur de l'agence de Neuilly-en-Thelle, le prix médian d'une maison est de 2 771 €/m². Chambly, à 3 284 €/m², est plus chère de 19 %.
Ce que CISA a vendu
Notre historique en ligne compte 8 ventes à Chambly : 5 maisons, un terrain et 2 appartements. Le prix de chaque vente est communiqué sur simple demande à l'agence, avec les ventes comparables.
Ce qui est en vente aujourd'hui
Un bien est en vente chez CISA à Chambly : une maison.
Ce que cela veut dire pour vous
Pour un vendeur, le prix de départ reste décisif : un bien affiché nettement au-dessus des ventes récentes de Chambly reste en vitrine et finit souvent vendu moins cher.
Pour un acquéreur, comparez le prix au m² demandé à la médiane de la commune : c'est la meilleure base pour négocier, avec les diagnostics et les travaux.
Vivre à Chambly
Chambly compte 9 909 habitants (Insee, 2022). La ville est située à environ 40 km au nord de Paris, en limite du Val-d'Oise.
Sa gare est desservie par une vingtaine de TER par jour et par sens en semaine sur l'axe Paris-Nord – Beauvais. La ville compte plusieurs groupes scolaires et le collège Jacques-Prévert.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chambly ?
3 284 €/m² en prix médian, d'après 60 ventes enregistrées dans la base DVF (12 derniers mois publiés).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Chambly ?
3 269 €/m² en prix médian, sur 56 ventes (DVF, 12 derniers mois publiés).
Comment connaître la valeur de mon bien à Chambly ?
Demandez une estimation gratuite à l'agence CISA de Neuilly-en-Thelle : un conseiller se déplace et vous remet un avis de valeur argumenté sous 48 heures.
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP · MeilleursAgents, prix immobilier à Chambly · Insee, dossier complet de Chambly. Prix au m² : méthode et détail.