Prix immobilier à Creil : 2 179 €/m² pour une maison, le point au 3e trimestre 2026
À Creil, une maison se vend 2 179 €/m² en prix médian (DVF, 45 ventes), −8 % sur un an. Un appartement : 1 678 €/m². Ventes CISA, biens disponibles et conseils de l'agence de Verneuil-en-Halatte.
Alexandre HenryConseiller immobilier, agence de Verneuil-en-Halatte
À lire aussi : le prix au m² à Creil (DVF et MeilleursAgents).
Prix au m² à Creil : les chiffres du trimestre
Le prix médian d'une maison à Creil est de 2 179 €/m², calculé sur 45 ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 12 derniers mois publiés). Sur un an, il évolue de −8 %.
Pour un appartement, le prix médian est de 1 678 €/m² sur 152 ventes (−7,2 % sur un an).
Comment les prix ont évolué depuis 2019
Le prix médian des maisons est passé de 2 118 €/m² en 2019 à 2 286 €/m² en 2025, soit +7,9 % en 6 ans. Le point haut a été atteint en 2023, à 2 324 €/m².
D'une année sur l'autre, les variations de quelques pourcents sont courantes sur une commune de cette taille : elles dépendent autant des biens vendus cette année-là que de la tendance du marché.
Creil face aux communes voisines
Dans le secteur de l'agence de Verneuil-en-Halatte, le prix médian d'une maison va de 1 983 €/m² à Liancourt à 2 240 €/m² à Villers-Saint-Paul. Creil, à 2 179 €/m², se situe dans cette fourchette.
Ce que CISA a vendu
Notre historique en ligne compte 6 ventes à Creil : 5 maisons et un appartement. Le prix de chaque vente est communiqué sur simple demande à l'agence, avec les ventes comparables.
Ce qui est en vente aujourd'hui
Aucun bien n'est en vente chez CISA à Creil en ce moment. Créez une alerte pour être prévenu dès qu'un bien arrive.
Ce que cela veut dire pour vous
Pour un vendeur, l'offre réduite joue en votre faveur. Faites estimer votre bien pour fixer un prix juste : ni au-dessus de la médiane du secteur sans raison, ni bradé.
Pour un acquéreur, comparez le prix au m² demandé à la médiane de la commune : c'est la meilleure base pour négocier, avec les diagnostics et les travaux.
Vivre à Creil
Creil compte 36 494 habitants (Insee, 2022). Sa gare est un nœud ferroviaire desservi par le RER D, le Transilien H, les TER et les Intercités : Paris-Nord est à 25 minutes en Intercités direct, 32 minutes en TER.
La ville compte 19 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires, trois collèges et le lycée polyvalent Jules-Uhry. Le centre hospitalier Laennec fait partie du groupe hospitalier public du Sud de l'Oise.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Creil ?
2 179 €/m² en prix médian, d'après 45 ventes enregistrées dans la base DVF (12 derniers mois publiés).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Creil ?
1 678 €/m² en prix médian, sur 152 ventes (DVF, 12 derniers mois publiés).
Comment connaître la valeur de mon bien à Creil ?
Demandez une estimation gratuite à l'agence CISA de Verneuil-en-Halatte : un conseiller se déplace et vous remet un avis de valeur argumenté sous 48 heures.
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP · MeilleursAgents, prix immobilier à Creil · Insee, dossier complet de Creil. Prix au m² : méthode et détail.