Pont-Sainte-Maxence, 1er octobre 2026

Prix immobilier à Pont-Sainte-Maxence : 2 183 €/m² pour une maison, le point au 3e trimestre 2026

À Pont-Sainte-Maxence, une maison se vend 2 183 €/m² en prix médian (DVF, 70 ventes), −3,1 % sur un an. Un appartement : 2 022 €/m². Ventes CISA, biens disponibles et conseils de l'agence de Verneuil-en-Halatte.

Alexandre HenryConseiller immobilier, agence de Verneuil-en-Halatte

2 183 €/m²prix médian d'une maison (DVF)

2 022 €/m²prix médian d'un appartement (DVF)

−3,1 %maisons, sur un an

52ventes conclues par CISA

Prix au m² à Pont-Sainte-Maxence : les chiffres du trimestre

Le prix médian d'une maison à Pont-Sainte-Maxence est de 2 183 €/m², calculé sur 70 ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 12 derniers mois publiés). Sur un an, il évolue de −3,1 %.

Pour un appartement, le prix médian est de 2 022 €/m² sur 56 ventes (−6 % sur un an).

À titre de comparaison, MeilleursAgents estimait au 1er octobre 2026 le prix moyen à 2 342 €/m² pour une maison (de 1 259 €/m² à 3 837 €/m²) et 1 939 €/m² pour un appartement. L'écart entre les deux sources est normal : DVF mesure des ventes passées, MeilleursAgents une estimation du moment.

Comment les prix ont évolué depuis 2019

Le prix médian des maisons est passé de 2 140 €/m² en 2019 à 2 222 €/m² en 2025, soit +3,8 % en 6 ans. Le point haut a été atteint en 2024, à 2 464 €/m².

D'une année sur l'autre, les variations de quelques pourcents sont courantes sur une commune de cette taille : elles dépendent autant des biens vendus cette année-là que de la tendance du marché.

Pont-Sainte-Maxence face aux communes voisines

Dans le secteur de l'agence de Verneuil-en-Halatte, le prix médian d'une maison va de 1 983 €/m² à Liancourt à 2 240 €/m² à Villers-Saint-Paul. Pont-Sainte-Maxence, à 2 183 €/m², se situe dans cette fourchette.

Ce que CISA a vendu

Notre historique en ligne compte 52 ventes à Pont-Sainte-Maxence : 36 maisons, 15 appartements et un local. Le prix de chaque vente est communiqué sur simple demande à l'agence, avec les ventes comparables.

Ce qui est en vente aujourd'hui

3 biens sont en vente chez CISA à Pont-Sainte-Maxence : 2 maisons et un appartement.

Ce que cela veut dire pour vous

Pour un vendeur, le prix de départ reste décisif : un bien affiché nettement au-dessus des ventes récentes de Pont-Sainte-Maxence reste en vitrine et finit souvent vendu moins cher.

Pour un acquéreur, comparez le prix au m² demandé à la médiane de la commune : c'est la meilleure base pour négocier, avec les diagnostics et les travaux.

Vivre à Pont-Sainte-Maxence

Pont-Sainte-Maxence compte 12 343 habitants (Insee, 2022). La ville s'étend sur les deux rives de l'Oise, entre la forêt d'Halatte au sud et le bois de Sarron au nord.

Sa gare est l'arrêt principal entre Creil et Compiègne : la plupart des trains vont directement à Paris-Nord. L'échangeur n° 9 de l'autoroute A1, à 11 km, met Paris et l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle à portée de voiture.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² d'une maison à Pont-Sainte-Maxence ?

2 183 €/m² en prix médian, d'après 70 ventes enregistrées dans la base DVF (12 derniers mois publiés).

Quel est le prix au m² d'un appartement à Pont-Sainte-Maxence ?

2 022 €/m² en prix médian, sur 56 ventes (DVF, 12 derniers mois publiés).

Comment connaître la valeur de mon bien à Pont-Sainte-Maxence ?

Demandez une estimation gratuite à l'agence CISA de Verneuil-en-Halatte : un conseiller se déplace et vous remet un avis de valeur argumenté sous 48 heures.

Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP · MeilleursAgents, prix immobilier à Pont-Sainte-Maxence · Insee, dossier complet de Pont-Sainte-Maxence. Prix au m² : méthode et détail.

Estimer mon bien à Pont-Sainte-Maxence Voir les biens à vendre

Vivre à Pont-Sainte-Maxence

Pont-Sainte-Maxence compte 12 343 habitants (Insee, 2022). La ville s'étend sur les deux rives de l'Oise, entre la forêt d'Halatte au sud et le bois de Sarron au nord.

La ville compte six écoles maternelles et six écoles élémentaires publiques, le collège Lucie-et-Raymond-Aubrac et l'ensemble scolaire Saint-Joseph du Moncel, qui va du collège au lycée général, technologique et professionnel.

On la reconnaît à son pont sur l'Oise, reconstruit en 1949, à l'église Sainte-Maxence et, à ses portes, à l'abbaye du Moncel fondée en 1309 par Philippe le Bel. Piscine, cinéma et centre hospitalier Georges-Decroze complètent les équipements.

Habitants

12 343 (2022)

Train

Direct Paris-Nord

Autoroute

A1, échangeur n° 9 à 11 km

Écoles

12 écoles, 2 collèges, lycées

Questions fréquentes sur Pont-Sainte-Maxence

Quel est le prix au m² à Pont-Sainte-Maxence ?

À Pont-Sainte-Maxence, le prix médian de vente est de 2 183 €/m² pour une maison (70 ventes) et de 2 022 €/m² pour un appartement (56 ventes), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF, 12 derniers mois publiés). MeilleursAgents estime le prix moyen à 2 342 €/m² pour une maison et 1 939 €/m² pour un appartement à Pont-Sainte-Maxence (estimation au 1er octobre 2026). Détail et évolution des prix à Pont-Sainte-Maxence

Pourquoi acheter à Pont-Sainte-Maxence ?

Pour l'équilibre entre cadre de vie et accès. La forêt d'Halatte est à quelques minutes, la gare dessert Paris-Nord en direct, et la ville offre écoles, collèges, lycées, commerces, piscine et cinéma. Les prix au mètre carré y sont nettement plus bas qu'à Senlis : les ventes DVF le montrent, pour les maisons comme pour les appartements.

Le marché locatif se porte-t-il bien à Pont-Sainte-Maxence ?

Oui. La demande est portée par la gare, par les emplois de la zone industrielle de Pont-Brenouille et du bassin creillois, par les ateliers Chanel et le parc technologique Alata à Verneuil-en-Halatte, et par l'accès à Roissy via l'A1. Les petites surfaces proches de la gare et du centre se louent rapidement.

Comment rejoindre Paris et Roissy depuis Pont-Sainte-Maxence ?

En train, la gare de Pont-Sainte-Maxence dessert directement Paris-Nord. En voiture, l'autoroute A1 (échangeur n° 9, à 11 km) mène à Paris et à l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle.

Quelles écoles à Pont-Sainte-Maxence ?

Six écoles maternelles et six écoles élémentaires publiques, le collège public Lucie-et-Raymond-Aubrac et l'ensemble scolaire privé Saint-Joseph du Moncel (collège, lycée général et technologique, lycée professionnel).

Combien vaut mon bien à Pont-Sainte-Maxence ?

Tout dépend du quartier, de l'état et du terrain. Un conseiller CISA se déplace gratuitement et vous remet un avis de valeur argumenté sous 48 h, appuyé sur les ventes réelles de la commune. Demander mon estimation à Pont-Sainte-Maxence