Immeuble à vendre, Breteuil (60120)
Immeuble à Breteuil
172 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Visite virtuelle
Disponible sur demande pour ce bien : votre conseiller vous l'envoie, ou organise une visite vidéo en direct.
Le bien
🏢 Breteuil (60) – Immeuble mixte idéal investisseur
Situé à Breteuil (Oise), à proximité de Paillart, Esquennoy, Vendeuil-Caply et à environ 30 min de Beauvais, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet locatif, commercial ou mixte.
🔹 Partie commerciale (RDC)
Local commercial actuellement exploité en restaurantCuisineWC
➡️ Local vendu libre de toute occupation, idéal pour commerce, restauration, profession libérale ou transformation en logement (selon projet et autorisations).🔹 Partie habitation
À l’étage :
4 chambresSalle de bainsAu deuxième étage :
2 chambres supplémentaires➡️ Configuration idéale pour logement familial, colocation, division locative ou habitation liée à l’activité du rez-de-chaussée.
🔹 Dépendances & atouts
✅ 3 places de stationnement✅ Cave totale (stockage important)✅ Volumes intéressants et nombreuses possibilités d’aménagement🔧 Travaux à prévoir, offrant une vraie marge de valorisation : réagencement, division, optimisation locative ou projet mixte commerce + habitation.
💡 Produit typiquement recherché par les investisseurs : création de lots, déficit foncier, mix rendement + valorisation patrimoniale.
📍 Secteur dynamique de Breteuil avec commerces, services et bassin de vie actif.
Caractéristiques
| Type | Immeuble |
|---|---|
| Référence | VI089 |
| Surface habitable | 347 m² |
| Terrain | 423 m² |
| Chauffage | Gaz, en citerne |
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 610 € et 6 280 € par an (prix de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Barème d'honoraires : consulter.
