Prix immobilier à Senlis : 3 656 €/m² pour une maison, le point au 3e trimestre 2026
À Senlis, une maison se vend 3 656 €/m² en prix médian (DVF, 94 ventes), +5,9 % sur un an. Un appartement : 3 500 €/m². Ventes CISA, biens disponibles et conseils de l'agence de Fleurines.
Mathieu PublierGérant, agence de Fleurines
À lire aussi : le prix au m² à Senlis (DVF et MeilleursAgents).
Prix au m² à Senlis : les chiffres du trimestre
Le prix médian d'une maison à Senlis est de 3 656 €/m², calculé sur 94 ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 12 derniers mois publiés). Sur un an, il évolue de +5,9 %.
Pour un appartement, le prix médian est de 3 500 €/m² sur 125 ventes (+1,4 % sur un an).
Comment les prix ont évolué depuis 2019
Le prix médian des maisons est passé de 3 346 €/m² en 2019 à 3 684 €/m² en 2025, soit +10,1 % en 6 ans. Le point haut a été atteint en 2022, à 3 885 €/m².
D'une année sur l'autre, les variations de quelques pourcents sont courantes sur une commune de cette taille : elles dépendent autant des biens vendus cette année-là que de la tendance du marché.
Senlis face aux communes voisines
À Fleurines, l'autre commune principale du secteur de l'agence de Fleurines, le prix médian d'une maison est de 2 446 €/m². Senlis, à 3 656 €/m², est plus chère de 49 %.
Ce que CISA a vendu
Notre historique en ligne compte 15 ventes à Senlis : 9 maisons et 6 appartements. Le prix de chaque vente est communiqué sur simple demande à l'agence, avec les ventes comparables.
Ce qui est en vente aujourd'hui
Aucun bien n'est en vente chez CISA à Senlis en ce moment. Créez une alerte pour être prévenu dès qu'un bien arrive.
Ce que cela veut dire pour vous
Pour un vendeur, l'offre réduite joue en votre faveur. Faites estimer votre bien pour fixer un prix juste : ni au-dessus de la médiane du secteur sans raison, ni bradé.
Pour un acquéreur, comparez le prix au m² demandé à la médiane de la commune : c'est la meilleure base pour négocier, avec les diagnostics et les travaux.
Vivre à Senlis
Senlis compte 15 255 habitants (Insee, 2021). Son centre ancien, entouré de remparts gallo-romains et médiévaux, est protégé en secteur sauvegardé de 42 hectares depuis 1962, autour de la cathédrale Notre-Dame, dont la construction débute en 1154.
La ville n'a pas de gare voyageurs, mais des bus la relient à la gare de Chantilly et à Roissypôle. L'autoroute A1 la dessert directement par la sortie n° 8 : la porte de la Chapelle est à une trentaine de minutes.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Senlis ?
3 656 €/m² en prix médian, d'après 94 ventes enregistrées dans la base DVF (12 derniers mois publiés).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Senlis ?
3 500 €/m² en prix médian, sur 125 ventes (DVF, 12 derniers mois publiés).
Comment connaître la valeur de mon bien à Senlis ?
Demandez une estimation gratuite à l'agence CISA de Fleurines : un conseiller se déplace et vous remet un avis de valeur argumenté sous 48 heures.
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP · MeilleursAgents, prix immobilier à Senlis · Insee, dossier complet de Senlis. Prix au m² : méthode et détail.