Prix immobilier à Villers-Saint-Paul : 2 240 €/m² pour une maison, le point au 3e trimestre 2026
À Villers-Saint-Paul, une maison se vend 2 240 €/m² en prix médian (DVF, 33 ventes), +2 % sur un an. Un appartement : 1 689 €/m². Ventes CISA, biens disponibles et conseils de l'agence de Verneuil-en-Halatte.
Sandie SerbinoffConseillère immobilière, agence de Verneuil-en-Halatte
À lire aussi : le prix au m² à Villers-Saint-Paul (DVF et MeilleursAgents).
Prix au m² à Villers-Saint-Paul : les chiffres du trimestre
Le prix médian d'une maison à Villers-Saint-Paul est de 2 240 €/m², calculé sur 33 ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 12 derniers mois publiés). Sur un an, il évolue de +2 %.
Pour un appartement, le prix médian est de 1 689 €/m² sur 12 ventes (−10,3 % sur un an).
Comment les prix ont évolué depuis 2019
Le prix médian des maisons est passé de 2 143 €/m² en 2019 à 2 400 €/m² en 2025, soit +12 % en 6 ans. Le point haut a été atteint en 2023, à 2 540 €/m².
D'une année sur l'autre, les variations de quelques pourcents sont courantes sur une commune de cette taille : elles dépendent autant des biens vendus cette année-là que de la tendance du marché.
Villers-Saint-Paul face aux communes voisines
Dans le secteur de l'agence de Verneuil-en-Halatte, le prix médian d'une maison va de 1 983 €/m² à Liancourt à 2 192 €/m² à Pontpoint. Villers-Saint-Paul, à 2 240 €/m², se situe au-dessus de toutes ses voisines.
Ce que CISA a vendu
Notre historique en ligne compte 12 ventes à Villers-Saint-Paul : 4 appartements et 8 maisons. Le prix de chaque vente est communiqué sur simple demande à l'agence, avec les ventes comparables.
Ce qui est en vente aujourd'hui
Aucun bien n'est en vente chez CISA à Villers-Saint-Paul en ce moment. Créez une alerte pour être prévenu dès qu'un bien arrive.
Ce que cela veut dire pour vous
Pour un vendeur, l'offre réduite joue en votre faveur. Faites estimer votre bien pour fixer un prix juste : ni au-dessus de la médiane du secteur sans raison, ni bradé.
Pour un acquéreur, comparez le prix au m² demandé à la médiane de la commune : c'est la meilleure base pour négocier, avec les diagnostics et les travaux.
Vivre à Villers-Saint-Paul
Villers-Saint-Paul compte 6 521 habitants (Insee, 2021). La commune s'étend sur la rive droite de l'Oise, au pied d'un coteau boisé, dans l'agglomération creilloise.
Sa halte ferroviaire est desservie par les TER vers Paris-Nord, à environ 45 minutes. La voie express RD 200 et la RD 1016 la relient à Compiègne et à l'A1. Le collège Émile-Lambert accueille les élèves de la commune.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villers-Saint-Paul ?
2 240 €/m² en prix médian, d'après 33 ventes enregistrées dans la base DVF (12 derniers mois publiés).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villers-Saint-Paul ?
1 689 €/m² en prix médian, sur 12 ventes (DVF, 12 derniers mois publiés).
Comment connaître la valeur de mon bien à Villers-Saint-Paul ?
Demandez une estimation gratuite à l'agence CISA de Verneuil-en-Halatte : un conseiller se déplace et vous remet un avis de valeur argumenté sous 48 heures.
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP · MeilleursAgents, prix immobilier à Villers-Saint-Paul · Insee, dossier complet de Villers-Saint-Paul. Prix au m² : méthode et détail.
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